一、基本情况 物流中心位于青岛的西部，距离青岛市委、市政府提出的“拥湾发展”战略的核心圈层仅20公里，是青岛连接内地的西大门。距青岛国际机场40公里，青岛前湾港28公里。由张应镇政府规划，青岛冠华农副产品有限公司投资建设并负责运营管理。中心已被青岛市政府列为重点建设项目，被国家财政部列为服务业聚集功能区财政贴息扶持项目。 二、规划面积及功能定位 中心一期规划面积600亩，按照功能分为仓储保税区、仓储加工区、商检标准加工区、市场交易区、综合办公区、商贸住宅区，规划建设低温库、恒温库、气调库共约20万平方米。其中，综合办公区内将有海关、税务、商检、银行等相关职能部门入驻办公，并建有电子商务平台。 中心内已有青岛环湾保税仓库、青岛冠宇农副产品有限公司、厦门鑫民丰农产品有限公司、青岛鸿联国际物流公司等10家农产品仓储、物流企业落户。 为改善落户企业的投融资环境，缓解融资担保困难，由厦门鑫民丰农副产品有限公司、青岛华东房地产有限公司、青岛鑫盛联食品有限公司、青岛冠华农副产品有限公司等五家公司共同出资1.5亿元注册成立青岛张应投资担保有限公司。凡是入驻物流中心的企业或租赁中心冷库存贮农产品的企业均可申请以农产品作为质押，由担保公司为其担保到银行进行贷款融资。 三、发展目标 近期发展目标（2009-2012）：近期内，青岛张应临港农产品保税物流中心将在完成各项基础设施建设的基础上，积极引进国内外知名物流企业。保税仓储区、仓储加工区、市场交易区、商务办公区四大功能区实现初步运营，生活配套服务区建设完成并投入正式使用，招商引资总额达到5亿元，企业营业额达到20亿元，带动周边发展标准化样板示范种植基地50000亩，促进当地及周边农产品流通，促使产业集聚、农民增收。 中远期目标（2013-）：努力将青岛张应临港农产品保税物流中心建设成为集仓储、加工、保税监管、商检、报关、市场交易、电子商务、期货交割等多种功能于一体，兼具政府战略物资储备功能，现代物流功能发达、服务体系完善、专业化程度较高、运作效率高效的陆路口岸、农产品中转与分拨中心，使其成为山东半岛重要的物流枢纽和国内知名的农产品物流示范中心，中国乃至全球最大的网上农产品交易中心、交收中心、信息中心，交易结算中心、资源配置中心。 四、合作方式 入驻物流中心的企业，投资方式非常灵活，可根据企业资金、运营等实际请款任意选择。 自主投资建设经营型：管委会为企业提供项目建设用地，由企业自行投资建设，同时可为企业提供种植基地。 代建型：企业向管委会预付建设总投资额的20%—30%，由管委会按照企业设计要求垫资建设，工程完工并办理土地证后，余款由企业一次性付清。 工业地产型:企业负责出资建设，产权归企业所有；管委会签订5-8年租赁合同租用企业厂房，政府管理、经营，企业收益，并保证企业投资年收益率10%以上。 租赁型:由管委会按照企业使用要求进行设计、建设，企业签订一定年限租赁合同并缴纳一定数量定金，减少企业前期投资。 其它方式：企业可以提出有利于双方合作的任何方式。